Abdülkadir DURGUT / SAKARYA (İGFA) – Emlak bölümünün son yıllarda değerli bir değişim sürecinden geçtiğini belirten kesim temsilcilerin Haluk Uğur Dağıstanlı, bilhassa ekonomik gelişmelerin piyasayı direkt etkilediğini söz etti.
Pandemi sonrası devirde süratle yükselen konut fiyatlarının akabinde, piyasanın daha istikrarlı bir yapıya gerçek evrildiğini söyleyen Dağıstanlı, “2026 yılı prestijiyle emlak bölümünde daha denetimli ve sürdürülebilir bir büyüme sürecine girileceğini düşünüyoruz. Artık ani sıçramalar yerine daha istikrarlı bir piyasa yapısı öne çıkacak” dedi. Konut satışlarında alıcı profilinin değiştiğine dikkat çeken Dağıstanlı, yatırımcıların artık daha şuurlu hareket ettiğini vurguladı. Bilhassa orta ve uzun vadeli yatırımların ön plana çıktığını belirten tecrübeli emlak danışmanı, kısa vadeli kar beklentisiyle yapılan yatırımların yerini daha stratejik planlamalara bıraktığını söz etti.
“LOKASYON HER ZAMANKİNDEN DAHA ÖNEMLİ”
Gayrimenkul yatırımlarında en kritik ögenin her vakit olduğu üzere lokasyon olduğunu belirten Haluk Uğur Dağıstanlı, büyük kentlerde merkezi bölgelerin pahasını koruduğunu, lakin gelişmekte olan bölgelerde de önemli fırsatlar bulunduğunu söyledi. “Doğru yerden yapılan yatırım, her şartta kazandırır. 2026 yılında da bu değişmeyecek. Bilhassa altyapı yatırımları devam eden bölgeler yatırımcılar için kıymetli fırsatlar barındırıyor” halinde konuştu.
Kiralık konut piyasasına da değinen Dağıstanlı, artan nüfus, kentleşme ve konut arzındaki sonluluk nedeniyle kira fiyatlarında yükselişin bir müddet daha devam edebileceğini tabir etti. Lakin yeni konut projelerinin devreye girmesiyle birlikte kira artış suratında bir dengelenme yaşanabileceğini belirtti. Dağıstanlı, “Özellikle büyük kentlerde kiralık konut bulmak hâlâ sıkıntı. Lakin önümüzdeki süreçte arzın artmasıyla birlikte daha istikrarlı bir kira piyasası görebiliriz” dedi.
DİJİTALLEŞME BÖLÜMÜ DÖNÜŞTÜRÜYOR
Emlak kesiminde dijitalleşmenin tesirinin her geçen gün arttığını vurgulayan Dağıstanlı, online platformlar, sanal cinsler ve data tahlillerinin yatırım kararlarında belirleyici rol oynadığını söz etti. Teknolojiyi faal kullanan firmaların rekabette öne geçtiğini belirten Dağıstanlı, “Artık müşteriler meskenlerini görmeden evvel dijital ortamda ayrıntılı inceleme yapabiliyor. Bu da hem vakit kazandırıyor hem de daha şuurlu kararlar alınmasını sağlıyor” diye konuştu.
Türkiye’ye olan yabancı yatırımcı ilgisinin sürdüğünü lisana getiren Dağıstanlı, bilhassa turistik bölgeler ve büyük kentlerin bu manada öne çıktığını söyledi. Döviz bazlı yatırım avantajlarının Türkiye’yi cazip kıldığını tabir eden Dağıstanlı, 2026 yılında da bu ilginin devam etmesini beklediklerini belirtti. Yatırımcılara değerli ikazlarda bulunan Dağıstanlı, gayrimenkulün her vakit uzun vadeli bir yatırım aracı olduğunu hatırlattı. Sabırsız kararların risk oluşturabileceğini belirten Dağıstanlı, profesyonel dayanak alınmasının kıymetine dikkat çekti. Dağıstanlı, gayrimenkul bölümünün her vakit kazandıran bir alan olduğunu belirterek, hakikat vakitte, hakikat yerde ve yanlışsız stratejiyle hareket edilmesi gerektiğini söyledi.
